Ventajas de Comprar una Vivienda

En Estados Unidos, la mejor manera de incrementar su patrimonio es comprar una vivienda.

Una vez que usted compre una vivienda su patrimonio inmobiliario se incrementa. Esa es la cantidad de dinero que puede pedir prestada para pagar gastos de educación, abrir un negocio o pagar gastos imprevistos (como una enfermedad o desempleo).

Comprar una vivienda tiene muchas ventajas en comparación con alquilar. Pero estará asumiendo una gran responsabilidad, ya que tendrá que pagar el mantenimiento, tendrá los mismos vecinos por mucho tiempo y se comprometerá a quedarse en un solo lugar.

Si compra una vivienda, podrá beneficiarse de las siguientes maneras:

    • Pagará la misma cantidad cada mes. Si decide solicitar un préstamo hipotecario con un tipo de interés fijo, los pagos de su préstamo nunca subirán, aún dentro de 30 años. Sin embargo, los impuestos y el seguro de propiedad pueden subir. Si alquila, el dueño puede subir la renta, y si se muda es posible que sea difícil encontrar una vivienda económica.
  • Pague menos en impuestos. Es posible que pague menos en impuestos si compra una vivienda y paga un préstamo hipotecario y los impuestos de propiedad. El gobierno le permite deducir el interés que usted paga por su vivienda en su declaración de impuestos anual.
  • Usted estará haciendo una buena inversión. Si es dueño de su propia vivienda, usted podrá tener dinero en caso de cualquier emergencia que tenga. Comprar una vivienda es la mejor manera de tener seguridad económica.

  • ¡Al final, la vivienda es suya!
     La mayor ventaja es que la vivienda será suya. Tendrá un lugar para criar a sus hijos, formará parte de una comunidad y hasta podrá dejarle la vivienda a sus hijos para darle seguridad a las próximas generaciones.

 

Inmobiliaria Colombian Realty Online S.A.S.
Cra 45 # 6 – 50 Patio Bonito, Poblado, Medellín, Antioquia, Colombia
Tel. Colombia: (57-4) 444 29 90 – Tel. EEUU (57-1) 222 0517
Website: www.colombianrealty.com
Email: info@colombianrealty.com

Categorías: Uncategorized | Etiquetas: , , | Deja un comentario

Razones para alquilar Vivienda

Por otro lado, hagamos el papel de abogado del diablo, tampoco es una exageración decir que hay que tener mucho cuidado con una toma precipitada de esta decisión por los factores comentados arriba. Debes ser prudente ante todo.

No podemos de dejar de pensar en que el escenario más probable ese que a corto y medio plazo los precios de los pisos van a continuar reduciendo su precio, especialmente entre 2013 y 2014, siendo nuestra previsión que los pisos en España no suban de precio tampoco entre 2015 y 2017.

Y a largo plazo la expectativa interna puede extrapolar en el largo plazo unos precios estabilizados o estancados de forma continuada en un amplio rango de años aún, podríamos pensar en que en 10 años vista no vayan a haber brotes verdes para el ladrillo con un índice de probabilidad no inferior a un 50% a día de hoy.

Para más inri, los diferenciales de tipo de interés que ofrecen los bancos están en máximos desde hace muchos años (+2,50% sobre euribor de promedio y subiendo, salvo que se trate de compra de pisos de bancos). El Euribor puede volver en unos años al 3%, con lo que estarías pagando más de un 5% y podría comprometer tu capacidad de pago de las mensualidades de préstamo. No será pronto, pero quién sabe si entre 2015 y 2017 podamos volver a esos niveles. Tampoco hace falta decir que en estos momentos es mucho más complejo el acceso a una nueva hipoteca.
La gota que colma el baso es la inestabilidad general del mercado laboral en España, tanto para profesionales por cuenta propia, como empleados de industria, servicios e incluso funcionarios.

No sólo es que puedas perder tu empleo o tengas que cesar tu negocio de la noche a la mañana de forma inesperada, sino que también puedes ver reducido tu sueldo o ingresos de forma imprevista y en una cuantía importante después de la última reforma laboral.

Para terminar, tampoco es una certeza que el IVA pase al 10% finalmente en 2013, eso es lo que se espera. Del riesgo jurídico-regulatorio tampoco podemos fiarnos mucho en este país ni de este Gobierno o de lo que nos mande Bruselas / Alemania (la UE). Podría ser menos de un 10, o ser superior, ad-hoc de lo que quieran o nos dejen hacer en esta materia.
Lo que no tendría sentido es seguir manteniendo la deducción, pues a largo plazo el comprador recupera con creces lo pagado por IVA o ITP (Transmisiones Patrimoniales).
Asimismo, y en esa línea, si no tienes claro que vas a tener esa estabilidad económica y por tanto tampoco de ubicación, no tiene sentido comprar un piso por la asunción de gastos difíciles de recuperar en una desinversión apremiada y en la coyuntura actual.En definitiva, si no tienes empleo fijo, o dudas de la situación actual o viabilidad de la empresa para la que trabajas o del negocio que regentas o has emprendido, es mejor no lanzarse a la aventura de hacerse propietario.

También es necesario tener ahorrado al menos entre un 20 y un 30% del dinero para poner como entrada en el piso para que te financien como tratar de poder cubrir también los gastos de impuestos de la compra y de constitución de la hipoteca.

Si no lo tienes lo normal es que alquiles y a su vez te esfuerces por ahorrar para alcanzar esas cifras de dinero en tus cuentas bancarias.

Inmobiliaria Colombian Realty Online S.A.S.
Cra 45 # 6 – 50 Patio Bonito, Poblado, Medellín, Antioquia, Colombia
Tel. Colombia: (574) 444 29 90 – Tel. EEUU (571) 222 0517 
Website: www.colombianrealty.com

header

Categorías: Uncategorized | Deja un comentario

Seis beneficios de ser propietario

Aquí verás una lista de los beneficios de comprar tu casa.Seis beneficios de ser propietario Claro, esta también es una compra que viene con obligaciones, y antes de hacerla debes evaluar si el ser propietario es para ti o si se ajusta a tu realidad actual.

1-Sentirás que tienes un techo seguro para ti y tú familia.

Poder llamar a ese espacio que habitas “mi casa” te hará sentir confiado, con derechos y sobre todo orgulloso.

Comprar tu casa te dará un sentido de logro al sentir que alcanzas una de tus metas personales y financieras más deseadas, y eso contribuirá a una mejor calidad de vida para ti y toda la familia.

2-Te brinda estabilidad.

Cuando compras se acaban las mudanzas año tras año, las que tanto afectan tu bolsillo y la estabilidad de tu familia. Además de dinero eso te ahorra el tiempo que tienes que dedicar a recoger tus pertenencias en la casa vieja y acomodarlas en la nueva.

Una de las mayores ventajas es que si tienes hijos estos no tendrán que cambiar de escuela, excepto que lo hagan con su propio grupo, y podrán continuar compartiendo con sus amigos en las actividades de la comunidad.

3-La compra es una inversión.

Es cierto que a diferencia de hace unos años, no ganarás de inmediato en el valor de tu propiedad en la mayoría de los casos. Pero a largo plazo los bienes raíces siguen siendo una inversión segura y son muchos expertos los que piensan que ya pasó la peor parte de la crisis económica y ven el futuro con optimismo.

De todas maneras es importante que tengas metas reales en cuanto a tus ganancias. De nuevo, estas no se reflejarán de inmediato, salvo algunas excepciones.

4-Podría representarle ahorro en impuestos.

Dependiendo de cada situación financiera y de las leyes impositivas que apliquen en tu lugar de vivienda, podrías deducir los intereses de tu préstamo hipotecario de tus impuestos anuales.

En Estados Unidos, dependiendo del lugar donde vivas y de si esa es tu vivienda principal, podrías tener una exención contributiva, que en ocasiones es automática. En otros estados tienes que solicitarla. Para saber cómo te beneficia la compra y tus responsabilidades en cuanto a impuestos, consulta a un experto.

4-Como dueño puedes planificar a largo plazo.

Tal vez al momento de comprar tu casa no luce como una de revista y sueñas con cambiar su apariencia interior o hasta su distribución. Aunque no puedas hacerlo al momento, puedes planificar muchísimas mejoras para el futuro. Siempre y cuando tomes en cuenta los códigos de construcción o restricciones que rigen en tu comunidad, no tendrás ningún problema para hacerlo.

En ocasiones las mejoras son pequeñas y puramente cosméticas, por ejemplo mandar a hacer unas cortinas a la medida de tu sala. Si vives en una casa alquilada y te mudas, probablemente pierdes esa inversión porque las medidas podrían ser diferentes al lugar donde vives ahora.

5-Ser propietario te brinda independencia.

Puedes tomar tus propias decisiones y eliminar inconvenientes con los arrendadores. Muchos de ellos acostumbran a inspeccionar las viviendas que alquilan creando en ocasiones situaciones incómodas para los residentes.

Ser el dueño también significa que puedes pintar las paredes interiores del color que te gusta, que puedes tener mascotas y hasta cambiar las alfombras y poner ese piso de madera que tanto te gusta, o que incluso puedes construir una terraza o una habitación adicional.

6-Construir un mejor historial de crédito.

Para comprar casa necesitas un buen crédito, pero ahí no termina todo. En la medida en que pagas bien tu hipoteca esta se convierte en tu mejor carta financiera.

Esa es la deuda personal más grande que se contrae, y si quedas bien con el banco que te presta, te abrirá muchas oportunidades económicas o la posibilidad de comprar una casa mejor si ese es tu deseo.

Inmobiliaria Colombian Realty Online S.A.S.
Cra 45 # 6 – 50 Patio Bonito, Poblado, Medellín, Antioquia, Colombia
Tel. Colombia: (574) 444 29 90 – Tel. EEUU (571) 222 0517
Website: www.colombianrealty.com

Categorías: Uncategorized | Deja un comentario

VENTA DE APARTAMENTOS

ColombianRealty es una compañía que se preocupa por tu bienestar, es por esta razón la cual nos empeñamos todos los días en hacer personas satisfechas en la adquisición de su propiedad.

Nosotros te ayudamos a conseguir la propiedad que estás buscando y que te mereces.

08.jpg07.jpg02.jpg

Para mas Información contáctenos y con gusto te atenderemos

Colombia +57 (4) 444 2990 Ext. 2

EEUU / Canada (+1) 571 222 0517

info@colombianrealty.com

Medellín-Colombia

Categorías: Uncategorized | Etiquetas: , , | 1 comentario

Blog de WordPress.com.